短短一個(gè)月內(nèi)，山西建投在西安、天津和無(wú)錫三地布局地產(chǎn)項(xiàng)目。
2025年3月18日，由山西建投城運(yùn)集團(tuán)華東區(qū)域公司主辦的建投·晉和府項(xiàng)目奠基儀式在無(wú)錫市隆重舉行。
據(jù)悉，建投·晉和府項(xiàng)目是山西建投在江蘇省的首個(gè)住宅項(xiàng)目，標(biāo)志著山西建投在華東地產(chǎn)領(lǐng)域的新拓展。建投·晉和府項(xiàng)目位于新吳區(qū)新華路與錫賢路交匯口西北側(cè)，占地約10.56萬(wàn)平方米，規(guī)劃有10層洋房、13-17層小高層及26層高層，戶型面積從102到170平方米不等。
值得一提的是，建投·晉和府項(xiàng)目是山西建投、無(wú)錫梅里古鎮(zhèn)建設(shè)和高新置業(yè)三大國(guó)企合作開發(fā)的梅村核芯高端改善項(xiàng)目。其中，山西建投是最大股東方。
▋ 首次在華東江蘇境內(nèi)拓展住宅項(xiàng)目
作為山西省規(guī)模最大的綜合性國(guó)有投資建設(shè)集團(tuán)，山西建投集團(tuán)前身為中央人民政府建工部太原工程局、國(guó)家建工部華北工程管理局、國(guó)家建工部和國(guó)家建委第八工程局，組建于1953年，1970年下放山西，改稱山西省建筑工程管理局。后于1983年改為山西省建筑工程總公司，1995年組建山西建工集團(tuán)，2017年完成公司制改革，更名為“山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司”。
憑借著雄厚的實(shí)力和卓越的工程質(zhì)量，山西建投集團(tuán)在2024年入選中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布的“2024中國(guó)大企業(yè)創(chuàng)新100強(qiáng)”。
山西建投城運(yùn)集團(tuán)作為山西建投的全資子公司，立足于房地產(chǎn)、物業(yè)、城市服務(wù)三大主業(yè)板塊，依托于全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，以山西中部城市群、京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、川渝城市群、西安都市圈等投資熱點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)市場(chǎng)，打造配套成熟的商業(yè)地產(chǎn)和保障性住房。目前在國(guó)內(nèi)已布局全國(guó)8?。ㄉ轿?、山東、內(nèi)蒙古、云南、海南、浙江、河北、江蘇）20市（包括北京、天津）。
注意到，建投·晉和府項(xiàng)目是山西建投城運(yùn)集團(tuán)首次在華東江蘇境內(nèi)拓展的住宅項(xiàng)目。
2024年10月11日，山西建投城運(yùn)集團(tuán)華東區(qū)域公司正式開業(yè)，華東區(qū)域公司的業(yè)務(wù)拓展半徑主要圍繞江蘇、安徽、浙江、福建等地，接下來(lái)可能會(huì)在常州、南京、蘇州、浙江等地?fù)駲C(jī)拓展新項(xiàng)目。
一日后，山西建投拿下無(wú)錫市新吳區(qū)XDG-2022-16號(hào)地塊，不久后項(xiàng)目案名也隨之官宣：建投·晉和府。
建投·晉和府擇址無(wú)錫新吳區(qū)梅里文化新城核心板塊。此前梅村被正式劃入無(wú)錫市中心城區(qū)，板塊格局也隨之發(fā)生變化，地鐵5號(hào)線（在建）和金城快速路、新華路、泰伯大道3條城市主干道，通達(dá)主城。高鐵無(wú)錫東站與蘇南碩放機(jī)場(chǎng)雙樞紐輻射賦能。
作為山西建投華東江蘇境內(nèi)首個(gè)住宅項(xiàng)目，建投·晉和府的重要性不言而喻。
▋ 布局天津、西安
在建投·晉和府項(xiàng)目奠基前，山西建投分別在天津、西安布局地產(chǎn)項(xiàng)目。
今年2月26日，山西建投城運(yùn)集團(tuán)成功競(jìng)得津紅子（掛）2025-01號(hào)，并正式推出建投·譽(yù)河院2號(hào)院。
公開資料顯示，建投·譽(yù)河院2號(hào)院項(xiàng)目位于天津中央活力區(qū)（CAZ），總建筑面積約18187平方米，容積率約2.1，坐擁“六園一河”的生態(tài)格局，周邊配套設(shè)施豐富完善。天津?qū)嶒?yàn)小學(xué)紅橋?qū)W校、耀華中學(xué)紅橋?qū)W校環(huán)繞周邊，全齡優(yōu)質(zhì)教育一步到位。近鄰山姆會(huì)員店（建設(shè)中）以及水游城-陸家嘴商業(yè)中心，滿足居民的日常生活與休閑需求。
自2022年首入天津后，山西建投城運(yùn)集團(tuán)憑借“五盤連映”的強(qiáng)勁勢(shì)頭迅速打開天津市場(chǎng)，展現(xiàn)出卓越的市場(chǎng)洞察力與開發(fā)實(shí)力。其中，建投·譽(yù)河院1號(hào)院以“四開四捷”的佳績(jī)，多次榮登天津樓市榜首，成為市場(chǎng)上的熱門項(xiàng)目。截至2024年10月，該項(xiàng)目首開130套房源全部售罄，銷售額達(dá)4.8億元，創(chuàng)造了天津樓市的開盤奇跡。
在天津精心打造了建投·譽(yù)河院這一“雙子”項(xiàng)目之后，山西建投開始把目光投向西北地區(qū)。
3月5日，山西建投集團(tuán)投資管理部部長(zhǎng)、房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理賈守治，城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)王紅兵一行與西安曲江新區(qū)管委會(huì)主任李鐵軍舉行工作會(huì)談。會(huì)上，雙方就項(xiàng)目合作模式、政策支持等具體事項(xiàng)進(jìn)行了深入交流，并達(dá)成初步合作意向。
會(huì)上，賈守治表示，山西建投集團(tuán)與曲江新區(qū)發(fā)展需求高度契合，集團(tuán)對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心，期待雙方能開展進(jìn)一步深入交流，加快推動(dòng)項(xiàng)目落地。
李鐵軍也表示，曲江新區(qū)堅(jiān)持文化立區(qū)、旅游興區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)，探索形成了“文化+旅游+城市”的發(fā)展新模式，成為了全國(guó)文旅深度融合發(fā)展的先行軍和示范者。曲江新區(qū)管委會(huì)將持續(xù)提升服務(wù)能力，為項(xiàng)目落地提供全方位支持，希望雙方以此次座談為契機(jī)，在更多領(lǐng)域開展深度合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
此次會(huì)談的成功舉辦，為雙方接下來(lái)的合作打好基礎(chǔ)。預(yù)計(jì)雙方將依據(jù)目前已達(dá)成的初步共識(shí)，深入探討合作細(xì)節(jié)并推動(dòng)其實(shí)施，加速合作項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。
▋ 在全國(guó)范圍內(nèi)建“好房子”
2024年，“好房子”建設(shè)導(dǎo)向經(jīng)中央及各部委多次提及。在需求升級(jí)與政策引導(dǎo)的共同作用下，2024年成為行業(yè)“好房子”建設(shè)的起始之年。
同年10月，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，倪虹部長(zhǎng)為“好房子”賦予了四個(gè)鮮明特征：一是綠色，讓居住者在房中暢享健康與舒心；二是低碳，實(shí)現(xiàn)用電、用水、用能的經(jīng)濟(jì)與節(jié)能；三是智能，借助現(xiàn)代化技術(shù)和數(shù)字化手段提升居住便捷性；四是安全，讓居民住得安心、放心。
2025年，“好房子”首次被寫入《政府工作報(bào)告》，明確要“完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。不難看出，政府對(duì)“好房子”建設(shè)的高度重視。
山西建投作為建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，緊跟政策導(dǎo)向，積極投身“好房子”建設(shè)。憑借其深厚的技術(shù)積累與創(chuàng)新能力，山西建投將綠色、低碳、智能、安全的理念融入項(xiàng)目開發(fā)的每個(gè)環(huán)節(jié)，在“好房子”建設(shè)中樹立了榜樣，也為推動(dòng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)了力量。
與此同時(shí)，山西建投也在不斷拓展“建筑版圖”。山西建投同時(shí)布局西安、天津、無(wú)錫具有重要的戰(zhàn)略意義。
一方面，山西建投能夠?qū)I(yè)務(wù)拓展至西北、華北和華東這三個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍且具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，實(shí)現(xiàn)對(duì)全國(guó)主要市場(chǎng)的廣泛覆蓋，提升市場(chǎng)占有率。另一方面，不同地區(qū)擁有各自的資源優(yōu)勢(shì)，如西安的科研教育資源、天津的港口資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、無(wú)錫的制造業(yè)實(shí)力和創(chuàng)新環(huán)境等。山西建投在這些地區(qū)建“好房子”，可以充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
