2025胡潤(rùn)中國(guó)十大地標(biāo)豪宅

胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2025胡潤(rùn)中國(guó)十大地標(biāo)豪宅》

（2025年3月19日，上海）提供有質(zhì)量的榜單與調(diào)研的胡潤(rùn)研究院今日發(fā)布《2025胡潤(rùn)中國(guó)十大地標(biāo)豪宅》（Hurun China New Luxury Real Estate Top 10 2025）。該榜單聚焦近年來(lái)中國(guó)新房豪宅領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)，精準(zhǔn)洞察市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)與卓越產(chǎn)品，致力于為行業(yè)樹(shù)立全新標(biāo)桿，打造專業(yè)參考典范。

2024年，中國(guó)豪宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，尤其是新房豪宅市場(chǎng)展現(xiàn)出獨(dú)特魅力與強(qiáng)勁活力。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)CRIC數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市中，3000萬(wàn)元以上的新房豪宅成交數(shù)量達(dá)4356套，同比增長(zhǎng)65%；其中，億元豪宅成交數(shù)量同比倍增144%。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)表示：

“根據(jù)《2024胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》顯示，中國(guó)正迎來(lái)一輪財(cái)富傳承的浪潮。未來(lái)10年，預(yù)計(jì)將有20萬(wàn)億元財(cái)富轉(zhuǎn)移到下一代手中；20年內(nèi)，這一數(shù)字將增至45萬(wàn)億元。《中信保誠(chéng)人壽「?jìng)骷摇埂ず鷿?rùn)百富2022中國(guó)高凈值人群家族傳承報(bào)告》也指出，不動(dòng)產(chǎn)是高凈值人群最希望傳承給下一代的物質(zhì)財(cái)富對(duì)象。新房豪宅憑借其顯著的保值增值屬性以及稀缺資源的附帶優(yōu)勢(shì)，不僅成為財(cái)富傳承和資產(chǎn)配置的重要手段，更能滿足高凈值人群對(duì)高品質(zhì)生活的體驗(yàn)需求，因而受到市場(chǎng)的高度青睞。”

“與此同時(shí)，2024年部分城市對(duì)豪宅市場(chǎng)的政策限制有所放寬，特別是在一線城市以及部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市，豪宅市場(chǎng)供應(yīng)量大幅增加，推動(dòng)了成交規(guī)模的顯著提升，如上海翠湖天地六和庭開(kāi)盤當(dāng)日售出全部108套房源，銷售總金額達(dá)到119億元，刷新了中國(guó)億級(jí)豪宅‘日光’紀(jì)錄。此外，開(kāi)發(fā)商在豪宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面不斷創(chuàng)新突破，積極引入智能科技、綠色建筑以及高端生活配套等先進(jìn)理念與設(shè)施。這些創(chuàng)新不僅提升了豪宅的綜合吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還引領(lǐng)了市場(chǎng)的發(fā)展潮流，如南京中海·江南玖序研發(fā)獨(dú)創(chuàng)穿越周期的產(chǎn)品‘墅廳大平層’，開(kāi)啟了頂豪住宅產(chǎn)品的空間范式革命，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新和潮流風(fēng)向?！?/span>

“未來(lái)，在城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)的背景下，中國(guó)豪宅市場(chǎng)將在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控、消費(fèi)升級(jí)以及技術(shù)創(chuàng)新等多重因素的綜合影響下，呈現(xiàn)出多元化與細(xì)分化的發(fā)展趨勢(shì)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。在一、二線城市的引領(lǐng)作用下，豪宅市場(chǎng)將朝著更高品質(zhì)和更具創(chuàng)新性的方向穩(wěn)步邁進(jìn)，為中國(guó)乃至全球高凈值人群提供卓越的居住體驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置選擇，進(jìn)一步引領(lǐng)全球高端居住潮流的發(fā)展方向?！?/span>

中國(guó)千萬(wàn)資產(chǎn)以上高凈值家庭平均擁有4.4名成員，常住房面積為270平方米（億元資產(chǎn)以上超高凈值家庭：350平方米），擁有2輛車，根據(jù)《2024胡潤(rùn)至尚優(yōu)品—中國(guó)高凈值人群品牌傾向報(bào)告》。本次榜單評(píng)估對(duì)象為2024年新開(kāi)盤或2024年網(wǎng)簽成功的一手新房豪宅，其主力戶型面積為270平方米及以上，且單套總價(jià)在1000萬(wàn)元人民幣以上。評(píng)選聚焦粵港澳大灣區(qū)、華東、華北、華中、西部各經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)城市，以房產(chǎn)套單價(jià)、項(xiàng)目地理位置、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、建筑空間設(shè)計(jì)及物業(yè)服務(wù)為核心評(píng)選要素，并綜合參考車戶比、綠色環(huán)保、文化配套服務(wù)、社會(huì)口碑指數(shù)等因素。通過(guò)分別賦予分值權(quán)重得出加權(quán)總分后進(jìn)行排名，原則上每個(gè)城市評(píng)選出一個(gè)豪宅，最終評(píng)選出“胡潤(rùn)中國(guó)十大地標(biāo)豪宅”。

本次上榜的豪宅項(xiàng)目均集中于一、二線城市。這些城市憑借強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、深厚的文化底蘊(yùn)、優(yōu)越的資源配置以及龐大的高端消費(fèi)群體，成為頂級(jí)豪宅的孵化地。其中，大平層因開(kāi)闊的空間布局與卓越的居住品質(zhì)，在榜單中占據(jù)最多席位，例如上海的翠湖天地六和庭以及南京中?！そ暇列蛩鞔虻娜隆笆麖d大平層”產(chǎn)品，均展現(xiàn)了大平層的獨(dú)特魅力。榜單中還涵蓋了獨(dú)立洋房、合院、花園洋房、復(fù)式等多元化物業(yè)類型，比如香港種植道1號(hào)的獨(dú)立洋房，以及杭州理想·臻品荷院的低密合院等。這些豪宅從建筑、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到環(huán)境、配套設(shè)施等多方面展現(xiàn)出卓越品質(zhì)，無(wú)論是從投資價(jià)值還是居住體驗(yàn)來(lái)看，都極具吸引力，為高端消費(fèi)群體和行業(yè)發(fā)展提供參考和新視角。