當(dāng)前,發(fā)展保障性租賃住房是構(gòu)建租購并舉格局的一項重要工作,各地正在加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè),全面健全完善多層次供應(yīng)體系,讓更多市民群眾實現(xiàn)“住有所居”。
保障體系加快構(gòu)建
今年年初,市民肖先生通過搖號,獲得入住西安市灞橋區(qū)希望里·時光序公共租賃住房小區(qū)的資格,不久將喜遷新居。近年來,西安市整合并建立了以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。其中,已籌建保障性租賃住房139個項目、12.29萬套(間)。
“今年上海住房工作重點是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,同時發(fā)展保障性租賃住房?!鄙虾J蟹抗芫志珠L王楨介紹,“十四五”期間,上海提出新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上,達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上?!笆奈濉钡那皟赡辏虾R淹瓿赡繕?biāo)的一半以上。王楨表示,在前兩年基礎(chǔ)上,今年上海計劃安排新增建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬套(間)。
今年以來,深圳將“十四五”時期建設(shè)和籌集保障性住房原目標(biāo)54萬套(間)調(diào)整為不少于74萬套(間),今年計劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套(間)。
不久前,北京保障房中心的“半年報”顯示,截至6月末,累計建設(shè)籌集各類保障房17.64萬套,代持政府產(chǎn)權(quán)份額的共有產(chǎn)權(quán)房4.34萬套,為20萬居民解決和改善了住房問題。
多方籌集住房用地
面對日益緊缺的土地資源,如何有效籌集住房用地,保障建設(shè)進(jìn)度?
深圳市人才安居集團(tuán)通過國有企事業(yè)單位存量用地復(fù)合開發(fā)利用、城中村改造、“非居改保”等路徑,加快完成保障性住房籌集建設(shè)任務(wù),緩解新市民、青年人等群體住房困難。截至6月底,已累計建設(shè)籌集保障性住房約21.2萬套,占深圳同期總量近三分之一;累計開工項目94個,總建筑面積約1433.3萬平方米。
今年上半年,北京保障房中心累計完成新增土地儲備6.34公頃,完成通州小豆各莊村集租房項目等共計11個項目;建設(shè)、籌集各類保障房13691套。
北京保障房中心黨委副書記、董事、總經(jīng)理吳東告訴記者,下半年還將加快推動順義區(qū)南法信等集租房以及房山區(qū)集租房地塊等項目土地收儲;加快推進(jìn)晉元莊等保障房項目收購,加快平各莊舊村改造等項目開工建設(shè);同時,持續(xù)推動優(yōu)化公租房分配機(jī)制,縮短去化周期,提高房源利用率;推動青秀城、未山苑等老舊項目品質(zhì)優(yōu)化工作,全面提升公租房運(yùn)營品質(zhì)。
西安市新城區(qū)住房和城市建設(shè)局局長舒信寇說,該區(qū)對符合保障性租賃住房規(guī)定的進(jìn)行全面梳理,加快認(rèn)定手續(xù)辦理,吃透政策、應(yīng)納盡納。一是鼓勵在集體經(jīng)營性建設(shè)用地上建設(shè)、改建,二是鼓勵企事業(yè)單位建設(shè),三是可由非居住存量房屋改建。比如,位于西安火車站附近的東光花苑宿舍型保障性租賃住房項目面積為14608.51平方米,改造完工后可提供房源327套,計劃明年4月投入運(yùn)營。
配套服務(wù)日益完善
在穩(wěn)步推進(jìn)“住有所居”的同時,保障房的配套設(shè)施越來越齊全。
作為北京首個集老年公租房和青年公租房于一體的小區(qū),燕?!R鴻家園周邊配套相對薄弱。北京保障房中心公租房一中心常營區(qū)域辦事處和社區(qū)攜手,引入第三方設(shè)立了共享餐廳?!耙郧?,我們的工作重點在配租入住,現(xiàn)在逐步向社區(qū)服務(wù)方面延伸?!背I區(qū)域辦事處主任杜海賓告訴記者,從建設(shè)自行車棚,到維護(hù)綠化環(huán)境,公租房小區(qū)品質(zhì)同步提升。
深圳對住房建設(shè)與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提出明確要求:戶型設(shè)計考慮居住需求多樣性,努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。位于前海蛇口自貿(mào)片區(qū)的赤灣地鐵站城市綜合體項目將以精裝房形式交付,預(yù)計年底竣工。
“為讓居民拎包入住,我們?nèi)坎捎镁G色健康裝修模式,室內(nèi)裝飾均使用綠色環(huán)保材料?!敝薪ㄉ钲谘b飾有限公司項目負(fù)責(zé)人呂偉鵬介紹,施工中利用公司自主研發(fā)的空氣質(zhì)量實時監(jiān)測機(jī)器人,實現(xiàn)全過程、可視化的室內(nèi)空氣污染物管理。
保障性住房不僅要建好,還要服務(wù)好。上海著力打造線上服務(wù)平臺,依托“隨申辦”APP開發(fā)了“我要租房”應(yīng)用,更好滿足申請人當(dāng)天申請、當(dāng)天完成審核并入住的辦理要求。目前,平臺能夠提供在線看房、選房、申請預(yù)約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等多種功能。
王楨透露,上海今年還計劃在保障性租賃住房中打造一批宿舍型“新時代城市建設(shè)管理者之家”示范項目,為保障城市建設(shè)運(yùn)行的一線務(wù)工人員提供更多低租金、可負(fù)擔(dān)的以“一張床”為主的保障性租賃住房產(chǎn)品,首批計劃推出5000張床位,相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。(記者 楊陽騰 楊學(xué)聰 李 景 楊開新)