住在龍城監(jiān)測(cè)太原新房房?jī)r(jià)，每月更新，帶你了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。
太原房?jī)r(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買(mǎi)房，還是再等等？住在龍城每月監(jiān)測(cè)新盤(pán)價(jià)，帶你分分鐘了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。（注：數(shù)據(jù)為自行整理，僅供參考。）
每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。
天氣轉(zhuǎn)暖，萬(wàn)物復(fù)蘇，太原樓市也迎來(lái)“小陽(yáng)春”！
2024年3月主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊為龍城新區(qū)板塊，均價(jià)17143元/平米；其次是長(zhǎng)風(fēng)西板塊，均價(jià)16800元/平米；隨后為南中環(huán)板塊16760元/平米、長(zhǎng)風(fēng)親賢板塊15429元/平米。
兩會(huì)召開(kāi)之際，一系列積極信號(hào)接連釋放。
“對(duì)不同所有制房企合理融資一視同仁，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動(dòng)降低房貸成本，積極推進(jìn)保交樓工作；適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式……”
積極政策不斷點(diǎn)燃成交，“小陽(yáng)春”的暖風(fēng)也正在各大一二線城市吹起。
2024年3月，太原整個(gè)市場(chǎng)的成交量得到回升，太原各項(xiàng)目活躍度增加，供應(yīng)環(huán)比持續(xù)上漲，成交量連續(xù)攀升，到3月底，受中海學(xué)仕里開(kāi)盤(pán)影響，樓市成交量突破10萬(wàn)方，供求量達(dá)到2024年的最高值。
在均價(jià)方面，整個(gè)太原市場(chǎng)依舊基本保持穩(wěn)定，仍然保持在12000元/平米左右略微上下浮動(dòng)。
從成交項(xiàng)目上看，本月中海學(xué)仕里、中海天鉆、中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂、萬(wàn)科新都薈、旭輝江山、建投尚康壹號(hào)、招商時(shí)代主場(chǎng)等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。
在高端市場(chǎng)，保利天悅?cè)珜?shí)景兌現(xiàn)，目前13棟樓座封頂，2024年8.30首次進(jìn)行交付，今年買(mǎi)今年住。目前在售建面約168-288㎡，4月4日天悅現(xiàn)房節(jié)限量加推準(zhǔn)現(xiàn)房。
期待在即將到來(lái)的第二季度，建投詩(shī)意汾河、太原海尚府、龍城璞悅等眾多純新項(xiàng)目的表現(xiàn)！
至于土地市場(chǎng)，本月未有成交。
同時(shí)，本月我市還迎來(lái)兩大重磅消息：
一、我市發(fā)布了關(guān)于落實(shí)我市《首批配售型保障性住房需求抽樣調(diào)查的通知》的實(shí)施方案，我市首批配售型保障性住房計(jì)劃實(shí)施的2個(gè)先導(dǎo)項(xiàng)目“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”、“錦繡汾東”，均在今年計(jì)劃開(kāi)工。
相關(guān)連接：《太原這兩處新建住宅項(xiàng)目 每平僅售5000元左右？》
二、據(jù)山西省人民政府消息，農(nóng)發(fā)行山西省分行于3月份率先審批通過(guò)306億元規(guī)模的全省首批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款，全力支持太原市28個(gè)城中村改造項(xiàng)目建設(shè)。
相關(guān)連接：《山西306億支持太原28個(gè)城中村改造項(xiàng)目建設(shè)》
房?jī)r(jià)地圖，城市熱點(diǎn)板塊直觀數(shù)據(jù)如下：
2024年3月樓市走向：
住在龍城3月共監(jiān)測(cè)148個(gè)在售樓盤(pán)（含清徐、陽(yáng)曲及晉中榆次）。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年1月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,265元/平米；2月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,375元/平米；3月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,247元/平米。
2024年3月，住宅市場(chǎng)供應(yīng)21.11萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲219.85%；成交面價(jià)36.96萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲218.9%。
2024年第9周成交均價(jià)12,507元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂、中海天鉆和萬(wàn)科新都薈等；
2024年第10周成交均價(jià)12,301元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂、中海天鉆和招商時(shí)代主場(chǎng)等；
2024年第11周成交均價(jià)11,901元/㎡，主力成交項(xiàng)目為建投尚康壹號(hào)、中海天鉆和金地閲千峯等；
2024年第12周成交均價(jià)12,280元/㎡，主力成交項(xiàng)目為旭輝江山、中海天鉆和建投尚康壹號(hào)；
2024年第13周成交均價(jià)11,997元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中海學(xué)仕里、保利長(zhǎng)興璞悅等；
第9周，普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)3.07萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲7%，成交面積5.53萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲13%。其中萬(wàn)科新都薈成交套數(shù)排名第一，中海天鉆成交金額排名第一，中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂成交面積排名第一；
第10周，普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)0.17萬(wàn)㎡，環(huán)比下降94%，成交面積6.40萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲16%。其中，中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂成交面積/金額排名第一，招商時(shí)代主場(chǎng)成交套數(shù)排名第一。
第11周，普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)4.57萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲171%，成交面積7.48萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲14%。其中，中海天鉆成交金額排名第一，建投尚康壹號(hào)成交套數(shù)/面積排名第一；
第12周，普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)6.76萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲48%，成交面積6.84萬(wàn)㎡，環(huán)比下降9%。其中，旭輝江山成交套數(shù)/面積排名第一，中海天鉆成交金額排名第一；
第13周，普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)6.54萬(wàn)㎡，環(huán)比下降47%，成交面積10.41萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲52%。其中，中海學(xué)仕里開(kāi)盤(pán)，成交第一；保利長(zhǎng)興璞悅加推，成交第二，中海天鉆成交第三。
“金三銀四”，期待太原市場(chǎng)4月份的表現(xiàn)！
注：各區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫(xiě)字樓等。為不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考！
小店區(qū)
小店區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：
3月10日，萬(wàn)景嘉苑針對(duì)三期10#115㎡住宅順推；
3月11日，萬(wàn)科新都薈針對(duì)22#105-125㎡住宅順推；
3月15日，萬(wàn)科翡翠東第針對(duì)東區(qū)5#140㎡住宅順推；
3月18日，保利和光塵樾針對(duì)地塊一12#100-125㎡住宅順推；
3月19日，濱河金茂府針對(duì)2#210-257㎡住宅順推；
3月29日，金地龍樾臺(tái)針對(duì)5#-8#車(chē)位開(kāi)盤(pán)；
3月30-31日，當(dāng)代著MOMA針對(duì)三期1#- 3#住宅交房；
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、總投資超1億 太原兩條重要道路即將動(dòng)工
2、太原南部這個(gè)總投資560億元的大項(xiàng)目投產(chǎn)
3、太原這三所中學(xué)舉行聯(lián)盟校簽約儀式！
4、太原南汾河岸這個(gè)全新項(xiàng)目最新規(guī)劃公示！
5、這家央企再次劍指龍城大街！全新高端項(xiàng)目規(guī)劃公示
6、太原將加快地鐵沿線資源利用
7、太原這個(gè)總投資560億的大項(xiàng)目一期主體工程全部完成
8、“好房子”的答案，都被他寫(xiě)進(jìn)這本白皮書(shū)里了！
9、總投資3.6億元 太原這里將新建一所九年制一貫學(xué)校
10、總投資6.1億 太原南部這座新建三甲醫(yī)院封頂
11、學(xué)府片區(qū)又迎來(lái)新項(xiàng)目？
迎澤區(qū)
迎澤區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：
3月22日，建投尚康壹號(hào)針對(duì)16#89-123㎡住宅順推；
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原北城迎巨變 雙塔元素新站房要來(lái)了！
2、總投資超1.2億元，太原這兩所學(xué)校有新動(dòng)作
3、起價(jià)2.71億！迎澤區(qū)一地塊網(wǎng)上拍賣(mài)！
4、總投資6300萬(wàn) 迎澤大橋要迎來(lái)大修了
5、太原地鐵1號(hào)線各站點(diǎn)最新公示來(lái)了
6、太原這9條迎澤大街相交道路也將迎來(lái)改造
7、太原這兩處新建住宅項(xiàng)目 每平僅售5000元左右？
8、迎澤大街提質(zhì)改造進(jìn)展神速！又有新消息傳來(lái)……
杏花嶺區(qū)
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原這所新建文化活動(dòng)中心最新進(jìn)展來(lái)了
2、太原這條街東延終于迎來(lái)新進(jìn)展
萬(wàn)柏林區(qū)
萬(wàn)柏林區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：
3月1日，中國(guó)鐵建花語(yǔ)堂針對(duì)11#樓175㎡住宅順推；
3月4日，太原諾德逸宸云著針對(duì)三期4#116-136㎡住宅認(rèn)籌
3月9日，中海學(xué)仕里針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間開(kāi)放；
3月15日，龍湖天鉅針對(duì)B3#95-130㎡住宅順推；
3月15日，太原瑞府針對(duì)12#200-233㎡住宅認(rèn)籌；濱河潤(rùn)府針對(duì)15#19# 145-169㎡住宅認(rèn)籌；
3月21日，保利天悅針對(duì)10#93-153㎡商業(yè)順推；
3月22日，萬(wàn)達(dá)·西岸CLASS針對(duì)6#138㎡住宅順推；
3月22日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅針對(duì)9#149㎡住宅認(rèn)籌；
3月27日，中海國(guó)際社區(qū)針對(duì)六期10#111㎡住宅認(rèn)籌；
3月28日，中海學(xué)仕里針對(duì)1#9#107-129㎡住宅認(rèn)籌；
3月30日，中海學(xué)仕里針對(duì)1#9#107-129㎡住宅開(kāi)盤(pán)；
3月30日，中海學(xué)仕里針對(duì)2#107-149㎡住宅鎖房；
3月31日，中鐵逸宸首府城市展廳開(kāi)放；
3月31日，中鐵逸宸首府針對(duì)1#106-129㎡住宅定存；
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原將與知名娛樂(lè)集團(tuán)打造電影小鎮(zhèn)or主題公園？
2、太原這座商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)，進(jìn)展神速
3、太原這個(gè)片區(qū)將新建一所9年一貫制學(xué)校？最新規(guī)劃來(lái)了
4、太原五中這處新建校區(qū)選址公示來(lái)了
5、太原南部這所備受關(guān)注的學(xué)校開(kāi)建在即
6、投資超7000萬(wàn)！太原將新建一家托育綜合服務(wù)中心
7、太原河西這1900畝土地將怎么規(guī)劃？最新消息來(lái)了！
尖草坪區(qū)
尖草坪區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：
3月2日，旭輝江山針對(duì)三期云悅11#100-115㎡住宅順推；
3月10日，旭輝江山針對(duì)一-期3#住宅交付；
3月19日，旭輝江山針對(duì)四期15#109/129㎡住宅加推；
3月20日，旭輝江山針對(duì)一期林樾1#交付；
3月30-31日，旭輝江山針對(duì)一期林樾4#住宅交房；
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、北城三給片區(qū)，邁向高光時(shí)刻！
2、汾河畔又迎來(lái)一個(gè)濱水住宅項(xiàng)目！
3、總投資3.5億 太原這座新建跨汾河大橋改名“幸福橋”
4、太原這里將新建一座跨汾河大橋
5、這條街西延終于要來(lái)了 工程方案及選址出爐
晉源區(qū)
晉源區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：
3月2日，金地華章針對(duì)121㎡實(shí)體樣板間開(kāi)放；
3月9日，保利長(zhǎng)興璞悅針對(duì)7#9#118-142㎡住宅定存；
3月15日，保利和悅?cè)A錦針對(duì)8#95-119㎡住宅順推；
3月16日，太原海尚府針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間開(kāi)放；
3月30日，保利長(zhǎng)興璞悅針對(duì)7#9#118-142㎡住宅加推；
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原南部全新商住項(xiàng)目規(guī)劃公示
2、晉陽(yáng)湖房產(chǎn)到底值不值？
3、世界級(jí)晉陽(yáng)湖，終于等來(lái)了「封面級(jí)」作品！
4、太原學(xué)校旁這條街將迎來(lái)改造
5、太原這里將申報(bào)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)
6、實(shí)錘了！晉陽(yáng)湖千駕無(wú)人機(jī)告白金茂，第三座金茂府真的要來(lái)了！
7、晉陽(yáng)湖——汾河將實(shí)現(xiàn)河湖連通 最新進(jìn)展來(lái)了！
8、長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)這個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目規(guī)劃有新調(diào)整
9、太原這座國(guó)家級(jí)公園（一期）年內(nèi)建成開(kāi)放
清徐縣
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原這里又有大動(dòng)作：投資3億打造“不夜城”！五一正式開(kāi)業(yè)
2、太原南部這座新建不夜城又迎來(lái)新進(jìn)展！
陽(yáng)曲縣
熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：
1、太原北部這個(gè)新建“不夜城”又有新動(dòng)作
榆次
來(lái)源：住在太原
